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厦门多个片区规划调整!岛内新增多幅宅地还有学校……

类别:路线规划 日期:2022-6-17 21:24:54 人气: 来源:

  本次修改范围位于厦门市思明区03-07编制单元,北至何厝横路,南至吕岭路,西至环岛干道,东至环岛路。

  本次修改范围位于厦门市思明区南华管理单元,华侨博物院北侧。本次规划相对于原控制性详细规划修改的主要内容如下:

  1.将原规划商业服务业设地调整为社会福利设地,用地面积8782平方米,地块内配置老年人日间照料中心1200㎡。

  2.将原规划商业服务业设地调整为社区服务设地和公用设施备用地,用地面积分别为1719平方米、239平方米:

  本次修改范围位于厦门市思明区槟榔路与莲岳路交叉口西南侧。本次规划相对于原控制性详细规划修改的主要内容如下:

  增设9班幼儿园1所;结合底商增设生鲜超市1处、社区电商物流配送终端站1处、托育机构1处、社区党群服务站1处、社区文化站1处;地块南侧新增一条12米宽支路。

  3.强制性内容:控规的主导属性、总建设规模、六线(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线)、三施”(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施)等内容以及规划地块的用地性质,用地规模、容积率、公共服务施和基础设施配套等。

  5.配套设施保障:本规划确定的配套设施为强制性,不得随意减少数量或压缩规模,配套设施的若因实际情况化可在编制单元内调整。配套设施如下:(1)公共管理与公共服务设施:

  ②社区级:社区服务中心2处、幼儿园2所(12班、18班各一所) 社区老年人日间照料中心2处、生鲜超市中心店2生鲜超市便利店5处、社区室外活动场所1处、社区快递电商物流配送终端站7处、公共厕所5处、三合一环卫设施1前埔北区清洁楼。

  (2)交通附属设施:石村公交场站、规划社会停车场3处、保留1座现状加油站。(3)公用设施:2座10kv开闭所 5座环网站1座通信汇聚机房。

  6.道路交通组织:完善道路系统,打造层级清晰、高效便捷的路网结构,形成“三横三纵”的骨架路网结构。

  7.空间控制:以中心公园为主要节点,塑造片区公共空间核心,强化多条公共绿廊,构建公共空间体。

  8.城市设计引导:打造“1个公共生活核心,多条景观廊道,4个生活服务片区,多个服务设施节点”的城市设计结构。

  9.地下空间控制:本规划范围内地下空间重点开发片区为轨道站点周边地块,并利用公共绿地及学校场地建设地下停车人防等设施。

  将原规划中小学用地调整为特殊用地、公园绿地、公用设施备用地和道路用地,用地面积分别为3203平方米、2256平方米、10775平方米1024平方米。

  将原规划二类居住用地、公园绿地、社会福利设地调整为中小学用地,调整后用地面积为14163平方米。

  本次修改范围位于厦门市06-10编制单元湖边水库东侧。东至金山路,南至虎仔山西路,西至金边路,北至金钟路,用地面积34.9公顷。

  6.进一步优化修改范围的道路交通,增加大屏山北路,在拟调整特殊用地的北侧增加与海沧大道的出入口。

  2.调整南海二路与南海四路交叉口东侧商务办公用地、商业用地、公园绿地等为工业用地、防护绿地。

  3.撤销大埕北路(局部)、大埕南路(局部)、宁店路(局部)、双埕西路等支路后。在保持道路红线米不变的情况下,调整南海四路道路横断面由4车道至6车道。

  5.在海新路东侧新增1所9班幼儿园1所36班小学,同时将华中师大附中由扩建12班初中、18班小学调整为扩建36班初中。

  3.强制性内容:控规的主导属性、总建设规模、六线(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线)、三设施(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施)等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套等。

  5.配套设施保障:本规划确定的配套设施为强制性,不得随意减少数量或压缩规模,配套设施的若因实际情况变化可在编制单元内调整。

  6.道路交通组织:完梦见拉屎在裤子里善道路系统,打造层级清晰、高效便捷的路网结构,形成“三横两纵”主干路网系统。

  7.空间控制:以主要城市景观廊道形成的集美新城社区公园、古树公园为主,形成一心多廊,多园星布的绿地系统布局结构,构建生态化、网络化、层级化的绿地开敞空间系统。

  8.城市设计引导:规划整体形成“一带绕城、双轴纵横、多廊互通、三心相应”的城市设计结构,塑造嘉庚风格特色,打造疏密有致的特色空间。

  9.地下空间控制:本规划范围内地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团,可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施。

  10.海绵城市要求:根据《厦门市海绵城市专项规划(修编)(2017-2035年)》,本编制单元属于杏林湾片区。杏林湾片区年径流总量控制率为65%,对应的设计降雨量为23.3毫米。

  本次修改范围位于13-12编制单元,修改涉及1312B 1312F和1312L管理单元,管理单元范围东至九溪,南至洪琳湖东二路,西至翔安大道,北至曾吴路,拟修改地块总用地面积12.75公顷。

  本次修改范围位于厦门市同安区12-15编制单元,涉及12-15G12-15H、12-151、12-15J、12-15K管理单元。修改范围东临滨海西大道西临同集路,北至规划滨贤中路,南至美华南路。

  依据跨岛通道线位,优化调整路网,在美山路与美社路的交叉口增加一处跨线桥,取消一处支路,增加人行通道。

  优化规划绿地布局,新增保留一处现状庙。调整商业综合体的布局,优化居住用地的布局。新增一处幼儿园和两处托育优化调整其他公共服务设施。

  

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